半田で注文住宅を購入するときの費用

注文住宅と一口にいっても、それぞれ費用は異なります。注文住宅を建てる前に、大体の相場を知っておいて損はありません。ここではこれから半田でマイホーム計画をたてている人にむけて注文住宅の相場、費用にご紹介いたします。

注文住宅で最初にする予算決め

注文住宅を考えるときに最初にするのがイメージ作り、そして予算に関する部分です。建売住宅の場合はすでに値段が提示されているものの、注文住宅の場合は自分で設備などを決めるので予算に関しても変動が起こります。最初の段階でやっておく予算決めはとても大事なこと、ここでは予算を決める方法をまずご紹介いたします。まず地域によって土地や建築物によって値段は異なります。愛知県半田はどれくらいが相場なのか？というのはまず土地代から見ていくことができます。そして建築費用についてもそれぞれで、どこにこだわりたい、というのを明確にしておく必要があります。もしローコストでいきたい、という場合は1000万円台からでも予算設定は可能、とにかく安く建てたい！という時も対応している家はあります。少し立地にこだわりたいな、と思った場合は大体2000万円台で考えていくとそれらしい家が手に入る可能性依があがります。

しかし1000万円台でも立地がいいところもあるので、土地をこだわってそこまでガイ内装にこだわらなくてもいい、というときは1000～2000万円程度で予算を考えていくのがおすすめとされています。このとき抑えられているのは建築費の部分です。そして内外装にこだわりたい、三世帯住宅を考えているなどになってくるとその予算も上げる必要があります。もし内外装にこだわっていきたいのであれば予算は3000万円以上、三階建てなどになってくると5000万円以上の予算を考える必要もでてきます。こだわりによって全く異なるので予算の相場というものを考えるのは難しいですが、そこまで内外装にこだわらなくてもいい、というときは1000～2000万円の予算でも問題なく、もっとこだわりたいときは3000万円以上の相場で組んでいくのが一般的とされています。自身の希望がどれだけ入るか、そしてそれはオプションでつけるべきものなのか、というところや土地代なども含んでいって予算は決定されていきます。またこれは金融機関でシミュレーションが可能なので、是非一度それを行なってみるのをおすすめいたします。用意出来る頭金も予算をたてる上でとても重要、それらもシミュレーションができるので本格的にマイホーム購入を考える前にしっかり考えていくのがおすすめです。

建築実例で相場・費用を確認！

額面だけ見てもどんな家ができるかわからない、と思っている人は多いもの、実際家を見てもどれがどの金額か、なんてわからないものです。ここでは大体の実例をあげて相場・費用について解説していきます。まず1000万円台で考えている場合はコストカットしたシンプルな住宅になることが多いです。外壁の表面積が少ない、長方形や正方形などの単純な形になります。屋根についても片流れ屋根が採用されているケースが多く、基本屋上は設置されないです。屋上は作るだけでも予算オーバーになってしまうので、もし必要であれば予算を上げられるように考えていく必要があります。また外壁においても高額になってしまうレンガやタイルは採用しづらい傾向にあります。ですが外壁塗装工事などの維持費を考えていくなら、もしかすると最初からレンガなどを採用していた方がコストは軽くなる可能性もあるので是非相談をおすすめいたします。尚外壁塗装工事は数年に一度100万円程度、とされており、塗装によってそれは異なります。

また他にも浴室乾燥機などの機能は導入できない前提、運が良ければ在庫が余っているものは採用できるかもしれない、という程度です。しかし普通に住むには困らない家は十分可能ではあります。また構造もシンプルで完成までの期間が短いなどのメリットもあります。次に2000万代、ここから少しグレードアップした住宅作りが可能です。外壁にタイルを使ったりできるのもここからとなっています。また浴室やキッチンに関しても最新設備をいれることができるようになってくるのもここからです。とはいえ全てを最新設備に！というわけにはいかないので、うまく優先順位を決めて取り入れていく必要があります。外壁や窓の数に関してもここからは少し自由度があがるので、予算をここまで組めるのであれば是非この価格帯の注文住宅を選びたいところです。そして3000万円台からは、多くの希望する要素を取り入れることができます。立派な家、目をひくような家は大体この価格帯以上からの家であることが多いです。敷地を有効活用して建築するので、その費用が多いほど有効活用した家を作ることができます。

歪な形の土地に家を建てる場合もこの予算が望ましい、という時が多いです。塀や柵の設置、床暖房の導入、内外装のこだわり……色々な部分にこだわりをもっていきたい！という時はこの予算からで考えていくのがおすすめです。三つにわけて紹介したこれらの家、価格ごとに家の特徴を見ていくと大体のイメージがつきやすくなります。ローコストでシンプルな家でいい、というときは1000万円台で可能、外装などの資材にこだわりたいと考えるのであれば2000万円台、しっかりこだわりを入れて満足のいく家にしたい！という時は3000万円台からとなっています。自分の家がどの価格帯に入るものなのか？細かく知りたい場合はまずハウスメーカーと相談がおすすめです。シンプルだけど部分部分にこだわりをいれたい、というのにも柔軟に対応してくれます。

もし相場よりも安く建てたいなら

半田でのマイホーム計画、でもできれば安く済ませたい……けれど住宅のこだわりは捨てたくない！というワガママを言いたいものです。そのワガママはとても大事！けして悪いことではないです。これから長く住む家にこだわりを持つのは当然のこと、しかし予算がそれを許してくれないなら、コツをおさえることで、予算内で自分が求める設備を取り入れることができるかもしれないのです！まずできることは最新設備にこだわらない、ということです。勿論最新設備を必要とする部分にはいれることができますが、そこまでグレードが高くなくても……と思うところはグレードダウンすることで費用をおさえることができます。必要によっては既製品を取り入れるなど、やり方は色々あるのです。こだわりたいところ、そうでないところでメリハリをつける、これが費用を抑えるコツです。

そして次に、複雑な形状にしないのも大事です。シンプルな家はローコスト住宅にも取り入れられています。正方形の家が特に安価になりやすい上に、耐震性もあるのでおすすめ！土地さえ確保できているのであれば一階建て住宅も良いものです。そして水回りは配管を集中させておく、これは配管の量を減らす節約になりますので是非考えていくのが大事です。トイレ、お風呂、洗面所がほぼ同じ位置にくるように設計したりと、配管のことも考えていくのが大事です。そして壁、これも節約のポイントで部屋数が少なくなるものの、設置する壁も減りますのでその分節約が可能です。あきらかに部屋数が多いかもしれない……という時は思い切って壁をやめてしまうというのもおすすめです。これらで予算を抑えながら理想を取り入れることができる可能性があがります。